樂透移民記錄

知道首次購屋退稅的消息後, 我就動了心想看看家裡附近的房子, 之前查過也知道維州房價高, 隨便看個 Condo 二房在 1000 sqft 左右的舊房都超過 10 幾萬 (先知道德州的房價再來維州真不習慣)。昨天看報紙發現離家裡不遠的 Condo 開價 8.5 萬, 我說想要去看看, 反正只是看看, 但老公連去看的興趣都沒有 。

其實所有要考量的我們都清楚, 最重要的就是我們還沒 “定” 下來, 在 2~3 年內搬家是 99% 可能會發生的事。如果真的買了房子, 到時候要賣、要租都是問題, 而一旦老公依規定 relocate 短期內若無法把房子賣掉或租掉, 肯定會對我們目前的經濟造成困境 。理智一點就是打消買房的念頭, 也別再想什麼退稅 8000 又有住房津貼補助的事了 。

翻了翻軍方給的理財手冊裡頭也提到如果 5 年內有可能要搬家其實不適合買房。翻著翻著, 突然發現了一個我從不知道的 Capital Gain Tax。手冊上寫的很簡單, 它說如果買房後最近 5 年內住在該房裡少於 2 年的時間, 賣掉後獲利的部份要繳 Capital Gain Tax ( 2009 年開始不賣掉租給別人也要繳此稅)；如果住超過 2 年, 獲利部份大於某個金額也要繳稅。繼續往下讀… 雖然軍方 “可能” 可以幫你取消 Capital Gain Tax, 但這稅法牽涉範圍極廣, 建議找稅務專家詢問比較清楚。蝦米? 我本來以為只要想房屋稅、保險而已, 怎麼還這麼複雜啊 ~ 難怪以前聽說有房有投資股票的人報稅特別傷腦筋~

連到 IRS 網站一看, Instructions for Schedule D 表 (Capital Gains and Losses 為 Form 1040 Schedule D) 裡又指向一堆表格, 看起來一整個無力 。看來要當會計師幫人報稅還真不容易啊 ~

總之, 這個稅要記起來, 以後如果有買房子的話要記得！